Estimation théorique
Rue de la Marguerite,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marguerite,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 52 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 95 | 789 | 165000€ | 1737€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 122 | 559 | 150000€ | 1230€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 454 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-30 | 66 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 85 | 345 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 353 | 151850€ | 1265€ |
2020-09-05 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 81 | 162 | 112000€ | 1383€ |
2019-12-20 | 49 | AV ASPIRANT BUFFET | 6 | 115 | 825 | 196000€ | 1704€ |
2021-05-26 | 32 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 81 | 162 | 155300€ | 1917€ |
2022-09-30 | 32 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 81 | 162 | 171300€ | 2115€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 79 | 282 | 169700€ | 2148€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 144 | 277 | 231344€ | 1607€ |
2022-08-06 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 157 | 120000€ | 1463€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 99 | 470 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 83 | 38 | 201000€ | 2422€ |
2023-01-25 | 36 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 92 | 455 | 127000€ | 1380€ |
2021-05-11 | 62 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 482 | 290800€ | 3381€ |
2022-09-15 | 29 | IMP DE LA MARGUERITE | 6 | 140 | 632 | 296800€ | 2120€ |
2022-12-01 | 74 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 115 | 463 | 248595€ | 2162€ |
2022-04-14 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 91 | 404 | 127300€ | 1399€ |
2019-10-03 | 23 | IMP DE LA MARGUERITE | 3 | 69 | 39 | 77000€ | 1116€ |
2021-12-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 211 | 210000€ | 2800€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 51 | 139 | 109000€ | 2137€ |
2021-12-30 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 170 | 85000€ | 1063€ |
2021-02-13 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 150000€ | 1442€ |
2023-02-09 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 170000€ | 1635€ |
2020-08-25 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 123 | 123 | 35333.3€ | 287€ |
2022-11-10 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 178 | 50000€ | 417€ |
2022-06-14 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 190 | 244000€ | 2033€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 100 | 86 | 136660€ | 1367€ |
2019-08-21 | 22 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 540 | 190000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 83 | 255 | 211250€ | 2545€ |
2023-02-15 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 186 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-09 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 78 | 98000€ | 726€ |
2019-06-12 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 89 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-18 | 9 | RUE BEL AIR | 4 | 76 | 32 | 118000€ | 1553€ |
2020-10-24 | 19 | RUE BEL AIR | 3 | 84 | 428 | 197800€ | 2355€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 65 | 920 | 246450€ | 3792€ |
2019-06-20 | 3 | PL DES TULIPES | 5 | 95 | 284 | 100932€ | 1062€ |
2020-11-28 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 102 | 288 | 121192€ | 1188€ |
2020-03-31 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 102 | 453 | 124500€ | 1221€ |
2020-02-27 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 107 | 144000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 54 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 70 | 737 | 154000€ | 2200€ |
2022-10-13 | 17 | AV ASPIRANT BUFFET | 7 | 140 | 407 | 331000€ | 2364€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 342 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-23 | 56 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 130 | 470 | 63187.2€ | 486€ |
2021-04-10 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 414 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-26 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 349 | 159000€ | 1674€ |
2020-06-23 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 177 | 132000€ | 1222€ |
2022-10-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 43 | 189096€ | 1949€ |
2020-04-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 171 | 117500€ | 1306€ |
2022-11-15 | 96 | PL JEAN MOULIN | 5 | 124 | 710 | 93500€ | 754€ |
2019-10-16 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 66 | 55000€ | 1447€ |
2021-03-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 79 | 128000€ | 883€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA CITE DU PIN | 4 | 107 | 344 | 135000€ | 1262€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 108 | 87 | 113600€ | 1052€ |
2021-03-26 | 68 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 80 | 254 | 157000€ | 1963€ |
2021-02-02 | 34 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 275 | 90000€ | 947€ |
2021-07-02 | 84 | PL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 378 | 237600€ | 1485€ |
2020-05-29 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 21 | 49 | 54525€ | 2596€ |
2021-07-23 | 38 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 355 | 97650€ | 1028€ |
2020-02-28 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 192700€ | 1285€ |
2021-06-24 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 218300€ | 1455€ |
2021-12-21 | 40 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 627 | 168000€ | 1768€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 273 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-16 | 108 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 223 | 290000€ | 2071€ |
2020-09-11 | 78 | PL JEAN MOULIN | 2 | 32 | 61 | 76923€ | 2404€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 85 | 80000€ | 667€ |
2019-06-29 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 515 | 163000€ | 2090€ |
2022-09-15 | 16 | SQ MAL JOFFRE | 4 | 145 | 272 | 226500€ | 1562€ |
2022-02-18 | 104 | PL JEAN MOULIN | 6 | 140 | 258 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-02 | 42 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 92 | 501 | 206685€ | 2247€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DU CHAMP DE CALVET | 3 | 90 | 116 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-03 | 81 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 110 | 1696 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-05 | 80 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 80 | 307 | 163000€ | 2038€ |
2019-09-04 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 743 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-27 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 147 | 1250 | 315000€ | 2143€ |
2023-03-08 | 1 | CHE DES QUINTALS | 4 | 67 | 773 | 189580€ | 2830€ |
2023-03-15 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 220 | 28 | 165000€ | 750€ |
2023-06-14 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 220 | 28 | 244000€ | 1109€ |
2021-09-07 | 63 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 95 | 435 | 166000€ | 1747€ |
2019-07-17 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 934 | 180000€ | 1714€ |
2022-04-15 | 86 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 92 | 482 | 190900€ | 2075€ |
2022-10-07 | 71 | RUE DES FRERES DELGA | 6 | 158 | 751 | 390000€ | 2468€ |
2019-05-24 | 29 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 349 | 82000€ | 1025€ |
2022-02-16 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 1053 | 322400€ | 2756€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 199 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-15 | 2 | RUE ROQUECOR | 3 | 62 | 67 | 40000€ | 645€ |
2019-09-28 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 90 | 169000€ | 1300€ |
2022-05-23 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 379 | 320000€ | 1684€ |
2021-08-13 | 71 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 1000 | 288000€ | 2880€ |
2022-06-08 | 55 | RUE DES FRERES DELGA | 5 | 133 | 293 | 195000€ | 1466€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 163 | 200000€ | 1379€ |
2020-12-17 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 296 | 110000€ | 1236€ |
2020-01-03 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 472 | 430000€ | 2867€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 198900€ | 2486€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 222 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-25 | 13 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2020-08-25 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 390 | 199500€ | 1900€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES QUINTALS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 13 | IMP DE LA BERMONDE | 1 | 40 | 465 | 119500€ | 2988€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 144 | 2454 | 183000€ | 1271€ |
2021-06-08 | 13 | IMP DE LA BERMONDE | 1 | 40 | 871 | 170000€ | 4250€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 95 | 82200€ | 691€ |
2022-10-20 | 3 | CHE DES LAVANDES | 5 | 211 | 800 | 342000€ | 1621€ |
2022-11-23 | 1 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 62 | 497 | 139000€ | 2242€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU PERE GIBRAT | 3 | 74 | 53 | 80000€ | 1081€ |
2021-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 149 | 669 | 270850€ | 1818€ |
2022-04-07 | 17 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 36 | 23 | 83500€ | 2319€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DES CHALETS | 5 | 99 | 491 | 215000€ | 2172€ |
2022-06-21 | 5 | AV RHIN ET DANUBE | 7 | 120 | 441 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-15 | 12 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 35 | 49 | 141900€ | 4054€ |
2019-12-20 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 41 | 55000€ | 688€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 30000€ | 273€ |
2019-06-07 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 87000€ | 791€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 164550€ | 1496€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DES FRERES DELGA | 9 | 480 | 452 | 669995€ | 1396€ |
2022-06-01 | 41 | RUE DE LA VOULTE | 4 | 98 | 112 | 143000€ | 1459€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 63 | 41 | 98000€ | 1556€ |
2020-01-18 | 30 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 200 | 390 | 210000€ | 1050€ |
2021-10-26 | 10 | RUE BLOUIN | 5 | 180 | 205 | 402300€ | 2235€ |
2021-06-10 | 20 | PL D'HAUTPOUL | 7 | 270 | 842 | 257750€ | 955€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DES FLOURIES | 4 | 97 | 628 | 90000€ | 928€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 130 | 87 | 123000€ | 946€ |
2020-10-08 | 6 | RUE BLOUIN | 4 | 129 | 79 | 232400€ | 1802€ |
2019-06-07 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 115 | 945 | 203000€ | 1765€ |
2021-03-09 | 25 | CHE DE JANSAU | 3 | 62 | 0 | 130500€ | 2105€ |
2023-02-24 | 56 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1000 | 260000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 40 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 103 | 431 | 278540€ | 2704€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 105 | 829 | 201500€ | 1919€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 101 | 717 | 219650€ | 2175€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 396 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE LA BERMONDE | 5 | 118 | 640 | 164700€ | 1396€ |
2022-06-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 7 | 390 | 1539 | 545000€ | 1397€ |
2019-09-26 | 13 | CHE DES QUINTALS | 6 | 90 | 0 | 68000€ | 756€ |
2020-06-19 | 15 | CHE DES QUINTALS | 5 | 130 | 1261 | 316000€ | 2431€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 70 | 268 | 181300€ | 2590€ |
2020-06-30 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 28 | 19 | 72000€ | 2571€ |
2022-11-02 | 27 | CHE DE JANSAU | 4 | 100 | 572 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-29 | 30 | AV JEAN CALVET | 3 | 165 | 365 | 240000€ | 1455€ |
2021-07-30 | 28 | AV JEAN CALVET | 3 | 120 | 396 | 140000€ | 1167€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 0 | 100537€ | 1596€ |
2023-04-26 | 18 | CHE DES FLOURIES | 3 | 56 | 633 | 124350€ | 2221€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 511 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 112 | 616 | 314350€ | 2807€ |
2022-01-11 | 82 | RUE JOSEPH RIGAL | 3 | 64 | 107 | 137000€ | 2141€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DES FLOURIES | 4 | 102 | 1486 | 299050€ | 2932€ |
2021-09-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 776 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-06 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 78 | 262 | 103000€ | 1321€ |
2023-06-02 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 297 | 166000€ | 1747€ |